AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wagner Select Immobilien GmbH
Rechbauerstraße 16/3, 8010 Graz
Inhaber: Matthias Wagner

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1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen, Verträge und Rechtsgeschäfte zwischen Wagner Select Immobilien e.U. (im Folgenden „Makler“) und seinen Kunden (im Folgenden „Auftraggeber“ oder „Interessent“).
Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn sie vom Makler ausdrücklich und schriftlich anerkannt werden.

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2. Vertragsgegenstand

Der Makler erbringt Dienstleistungen gemäß Gewerbeberechtigung als Immobilienmakler nach der Gewerbeordnung (GewO), insbesondere:

• Vermittlung von Kauf-, Miet- und Pachtobjekten

• Bewertung von Immobilien

• Vermarktung, Exposé-Erstellung und Interessentenbetreuung

• Beratung und Durchführung von Verkaufsprozessen

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3. Maklervertrag & Provision

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3.1 Entstehen des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Maklertätigkeit ein wirksamer Kauf-, Miet- oder sonstiger Vertragzustande kommt.

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3.2 Höhe der Provision

Es gelten die in Österreich üblichen Provisionssätze gemäß Maklergesetz (MaklerG) und Immobilienmaklerverordnung (IMV).
Die exakten Provisionssätze werden im Maklervertrag schriftlich festgehalten.

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3.3 Fälligkeit der Provision

Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und ist ohne Abzug zahlbar.

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4. Doppelmaklertätigkeit

Der Makler ist gemäß § 5 MaklerG berechtigt, als Doppelmakler tätig zu sein, sofern keine gegenteilige schriftliche Vereinbarung besteht.

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5. Weitergabe von Informationen / Vertraulichkeit

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen und Unterlagen sind vertraulich und dürfen nur für den eigenen Zweck des Auftraggebers verwendet werden.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers erlaubt.

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6. Haftung

Der Makler haftet nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Für Angaben zu Objekten, die auf Informationen Dritter beruhen (z. B. Eigentümer), übernimmt der Makler keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

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7. Neben- und Zusatzleistungen

Der Makler kann zusätzliche Leistungen anbieten, wie:

• Fotografie

• Energieausweisvermittlung

• rechtliche Begleitung durch externe Juristen

• Marketing und Präsentation des Objekts

Kostenpflichtige Zusatzleistungen werden vorher klar und schriftlich vereinbart.

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8. Rücktritts- und Widerrufsrecht (Fern- & Auswärtsgeschäfte)

Bei Maklerverträgen, die online, telefonisch oder außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossen werden, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß FAGG zu.

Beginnt der Makler vor Ablauf der Frist auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers mit seiner Tätigkeit, erklärt der Auftraggeber ausdrücklich, dass ihm bewusst ist, dass er dadurch sein Widerrufsrecht verlieren kann.

 

9. Auflösung des Maklervertrages

Der Maklervertrag kann von beiden Parteien jederzeit schriftlich beendet werden, sofern kein befristeter Vertrag abgeschlossen wurde.
Bereits erbrachte Leistungen bleiben davon unberührt.

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10. Datenschutz

Es gilt die auf der Website veröffentlichte Datenschutzerklärung des Maklers.
Alle im Rahmen der Tätigkeit erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß DSGVO und österreichischem Datenschutzrecht verarbeitet.

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11. Schlussbestimmungen

• Es gilt ausschließlich österreichisches Recht.

• Erfüllungsort ist Graz.

• Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.

• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.